Koľko sa tu smie postaviť, na aké obmedzenia narazíte a či projekt zarobí. Bez štúdia územného plánu.
Vyberte parcelu a devcheck navrhne varianty hmotovej zástavby v medziach územného plánu — s 3D modelom, okolitou zástavbou a kompletnou bilanciou HPP, bytov aj ekonomiky projektu v eurách.
Algoritmus prehľadá desiatky variantov zástavby a hľadá maximum HPP v medziach IPP, zastavanosti, výšky a odstupov.
IPP, IZP a koeficient zelene berieme z ÚP Bratislavy pre konkrétnu parcelu. V stabilizovanom území, kde plán mieru využitia nestanovuje, z okolitej zástavby.
Existujúca zástavba okolia z OpenStreetMap a preslnenie fasád viditeľné priamo na modeli.
HPP, počet bytov, parkovanie, výnos, náklady a marža — s cenami a sadzbami z panelu analýzy, tým istým modelom.
Obráťte hľadanie naruby: namiesto analýzy jednej parcely zadáte kritériá a devcheck vráti zoznam bratislavských pozemkov, ktoré ich spĺňajú.
Development skóre, veľkosť pozemku, kapacita HPP a funkčná plocha územného plánu — takmer 30 000 pozemkov, výsledok v milisekundách.
Filtrujte podľa hrubej marže a reziduálnej hodnoty pozemku (€/m²) — koľko za pozemok dáva zmysel zaplatiť.
Prieluky, voľné pozemky, vnútrobloky, domy s priestorom na nadstavbu a nízke stavby vhodné na demoláciu — každá s dopočítanou kapacitou.
Výsledky na mape zafarbené podľa skóre — každý preklik otvorí plnú analýzu parcely.
Kliknutím na ľubovoľnú parcelu získate kompletný prehľad development podmienok. Všetko z oficiálnych dát, okamžite.
Devcheck používajú profesionáli, ktorí potrebujú presné dáta o pozemkoch rýchlo.
Byl jsem neskutečně překvapen, že takový nástroj v českém prostředí vůbec existuje. Je to jedinečný projekt, který usnadní práci a šetří čas lidem jako já. Lze si kdekoliv a kdykoliv ověřit prvotní záměr a myšlenku, kterou bych jinak zdlouhavě ověřoval v katastrech, územních plánech či stavebních úřadech.
Oceňuji 3D model parcely i PDF studii se shrnutím, od možností územního plánu až po rating. Práci mi zjednodušuje i kalkulačka nákladů a prodejů — spočítám si HPP i počet parkovacích míst, které se mění od zóny k zóně.
Vyberte mesto a kliknite na ľubovoľný pozemok. Bez registrácie, bez čakania.
HPP, IPP, parkovacie normy, podmienky stavieb, ochranné pásma — všetko naraz.
GDV kalkulačka, harmonogram projektu a PDF report — všetko bez opustenia aplikácie.
DevCheck pracuje výhradne s oficiálnymi dátami z verejných registrov a územnoplánovacej dokumentácie.
Dáta sú pravidelne aktualizované zo zdrojových registrov. Výpočty sú orientačné a neslúžia ako podklad pre územné konanie.
Tri analýzy denne sú zadarmo pre každého. Registrácia zruší denný limit a odomkne exporty a ukladanie projektov — stačí e-mail, nič neplatíte.
Otvorte mapu a kliknite na parcelu. Žiadny účet, žiadne čakanie.
stačí e-mail, nič neplatiš